ABOGADOS EN DERECHO NOTARIAL EN PERÚ

Asesoría legal en trámites notariales y actos no contenciosos

En nuestro estudio jurídico brindamos asesoría especializada en Derecho Notarial Peruano, orientada a la formalización de actos jurídicos y a la tramitación de procedimientos no contenciosos ante notario.

El Derecho Notarial tiene como finalidad otorgar seguridad jurídica y fe pública a los actos y contratos celebrados por los ciudadanos, conforme a la legislación vigente:

• Decreto Legislativo N.° 1049 – Ley del Notariado

• Ley N.° 26662 – Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos

• Código Civil Peruano

• Normativa registral vinculada

Nuestro equipo legal acompaña todo el proceso, desde la elaboración del acto hasta su formalización ante notario.

SERVICIOS EN DERECHO NOTARIAL

✅ Sucesión intestada notarial

Tramitamos procedimientos cuando una persona fallece sin testamento:

• Declaratoria de herederos

• Representación ante notaría

• Coordinación para inscripción registral

📌 Base legal: Ley N.° 26662

✅ Prescripción adquisitiva de dominio notarial

Asesoramos en la adquisición de propiedad por posesión continua:

• Procedimiento notarial de prescripción

• Evaluación de requisitos legales

• Regularización de propiedad

📌 Base legal: Código Civil y Ley N.° 26662

✅ Separación convencional y divorcio ulterior

Tramitación de divorcios por mutuo acuerdo:

• Separación convencional

• Divorcio ulterior

• Elaboración de convenios

📌 Base legal: Ley N.° 29227

✅ Escrituras públicas

Elaboración y revisión de instrumentos notariales:

• Compraventa de inmuebles

• Donaciones

• Poderes

• Constitución de empresas

📌 Base legal: Código Civil y Ley del Notariado

✅ Rectificación de partidas

Corrección de errores en registros civiles:

• Nombres

• Fechas

• Datos consignados

📌 Base legal: Ley N.° 26662

✅ Constitución de empresas

Asesoría en formalización empresarial:

• Minutas

• Escritura pública

• Inscripción en registros públicos

PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL

• ✔️ Fe pública notarial

• ✔️ Legalidad

• ✔️ Seguridad jurídica

• ✔️ Autenticidad de los actos

ENFOQUE DE NUESTRO ESTUDIO JURÍDICO

• ✔️ Asesoría integral en trámites notariales

• ✔️ Redacción jurídica precisa

• ✔️ Acompañamiento hasta la inscripción registral

• ✔️ Prevención de observaciones

PREGUNTAS FRECUENTES – DERECHO NOTARIAL

1. ¿Qué es una sucesión intestada notarial?

Es el procedimiento mediante el cual se declara herederos a los familiares de una persona fallecida sin testamento, conforme a la Ley N.° 26662.

2. ¿Qué actos se pueden realizar ante notario en Perú?

Sucesión intestada, prescripción adquisitiva, divorcio notarial, rectificación de partidas, entre otros.

3. ¿Qué es una escritura pública?

Es un documento autorizado por notario que da fe de un acto jurídico, conforme al Decreto Legislativo N.° 1049.

4. ¿Se puede divorciar en notaría en Perú?

Sí, cuando existe mutuo acuerdo entre las partes, conforme a la Ley N.° 29227.

5. ¿Qué es la prescripción adquisitiva notarial?

Es un procedimiento que permite adquirir propiedad por posesión prolongada, tramitado ante notario.

6. ¿Cuánto tiempo demora una sucesión intestada?

Depende del cumplimiento de requisitos y publicaciones, conforme al procedimiento establecido por ley.

7. ¿Se pueden corregir errores en partidas por notaría?

Sí, mediante rectificación de partidas conforme a la Ley N.° 26662.

8. ¿Es obligatorio inscribir los actos notariales?

Sí, cuando se trata de actos que afectan derechos reales, deben inscribirse en Registros Públicos.

👉 Asesoría en derecho notarial en Cusco. Sucesión intestada, prescripción adquisitiva, escrituras públicas y divorcio notarial.

ABOGADOS EN DERECHO REGISTRAL EN PERÚ

Inscripción, saneamiento y defensa de derechos en Registros Públicos

Brindamos asesoría especializada en Derecho Registral Peruano, orientada a la correcta inscripción y protección de derechos en los Registros Públicos administrados por la SUNARP.

El Derecho Registral garantiza la publicidad y seguridad jurídica de los actos inscritos, conforme a:

• Código Civil Peruano (D. Leg. N.° 295)

• Reglamento General de los Registros Públicos (Resolución N.° 126-2012-SUNARP-SN)

• Normativa de la SUNARP

• Jurisprudencia registral

⚖️ SERVICIOS EN DERECHO REGISTRAL

✅ Inscripción de propiedad inmueble

Asesoramos en la inscripción de derechos reales:

• Compraventa

• Donación

• Adjudicación

📌 Base legal: Código Civil

✅ Saneamiento físico legal de inmuebles

Regularización de predios:

• Independización

• Acumulación

• Subdivisión

✅ Levantamiento de observaciones registrales

Defensa frente a observaciones de SUNARP:

• Subsanación de títulos

• Reingreso de documentos

• Estrategia registral

✅ Inscripción de actos societarios

Asesoría en registros de personas jurídicas:

• Constitución de empresas

• Modificación de estatutos

• Nombramiento de representantes

✅ Rectificación de partidas registrales

Corrección de errores en registros públicos:

• Datos inexactos

• Inconsistencias registrales

✅ Análisis de títulos y estudio registral

Evaluación de antecedentes registrales:

• Búsqueda de partidas

• Estudio de cargas y gravámenes

• Seguridad jurídica en transacciones

📌 PRINCIPIOS DEL DERECHO REGISTRAL

• ✔️ Principio de publicidad

• ✔️ Principio de legalidad

• ✔️ Principio de legitimación

• ✔️ Principio de fe pública registral

📌 ENFOQUE DE NUESTRO ESTUDIO JURÍDICO

• ✔️ Prevención de observaciones registrales

• ✔️ Estrategias para inscripción exitosa

• ✔️ Asesoría en saneamiento integral

• ✔️ Seguridad jurídica en operaciones inmobiliarias

PREGUNTAS FRECUENTES – DERECHO REGISTRAL

1. ¿Qué es el derecho registral en el Perú?

Es la rama del derecho que regula la inscripción de actos y derechos en los Registros Públicos.

2. ¿Qué es la SUNARP?

Es la entidad encargada de administrar los Registros Públicos en el Perú.

3. ¿Qué hacer si SUNARP observa mi título?

Debe subsanar las observaciones conforme al Reglamento General de los Registros Públicos.

4. ¿Qué es el saneamiento de un inmueble?

Es el proceso de regularizar la situación legal y registral de un predio.

5. ¿Es obligatorio inscribir un inmueble en registros públicos?

Sí, para garantizar la seguridad jurídica y oponibilidad frente a terceros.

6. ¿Qué es la fe pública registral?

Es la protección legal que otorga el registro a quienes adquieren derechos confiando en su contenido.

7. ¿Qué son cargas y gravámenes?

Son limitaciones o afectaciones sobre un bien inscrito.

8. ¿Cómo verificar si un inmueble está inscrito?

Mediante la búsqueda de partida registral en SUNARP.

👉 Especialistas en derecho registral en Cusco. Saneamiento de inmuebles, inscripción en SUNARP y levantamiento de observaciones.